Questions fréquentes et réponses des experts de Dodream

Est-il plus intéressant de louer ou d'acheter sa résidence principale ?

Louer ou acheter sa résidence principale est l'éternelle question que se posent les français.
La réponse n'est pas si évidente et dépend de plusieurs paramêtres : la ville, le prix de l'immobilier à l'achat, le montant du loyer, la surface désirée, le niveau de charge en tant que propriétaire, la situation personnelle et professionnelle et bien d'autres, etc.

Afin de mieux répondre à cette question, veuillez lire notre article : "Faut-il louer ou acheter sa résidence principale ?"

Qu'est-ce qu'une Société Civile Immobilière ou SCI ?

Une Société Civile Immobilière - ou SCI - est une association de personnes qui souhaite acheter un bien immobilier dans le but d'en tirer profit. L'immobilier est un placement très intéressant, la SCI est préconisée si vous souhaitez investir et n'avez pas les ressources suffisantes à vous seul. 

Vous souhaitez en savoir plus sur la SCI ? Veuillez lire notre article : "Comprendre le fonctionnement d'une SCI, quels avantages ?"

Qu'est-ce qu'un CCMI ou Contrat de Construction de Maison Individuelle ?

Le CCMI a été conçu pour protéger les consommateurs. Il offre un degré de sécurité juridique plus élevé que d'autres contrats de construction, et doit être signé avant le début des travaux. 

Pour connaître tous les détails sur le CCMI, veuillez lire notre article : "Le CCMI ou contrat de construction de maison individuelle"

Un investissement locatif, c'est quoi ?

Un investissement peut se définir comme étant une opération consistant à transformer un capital en bien. Ledit bien peut être un meuble ou un immeuble.

Ce terme peut receler un sens particulier, en fonction du domaine. C'est ainsi que dans le monde de la finance, l'investissement équivaut à placer son capital dans des actifs financiers, par exemple, les placements en bourse. Dans le cadre d'une entreprise, il a pour objectif de placer une partie du capital dans des immobilisations de toutes sortes dans le but de réaliser des profits à plus ou moins long terme.

De facto, un investissement devient rentable au bout d'un certain temps. Il existe plusieurs types d'investissements.

Pour en savoir plus, veuillez lire notre article : "Étapes pour réussir un investissement locatif"

Qu'est-ce que le taux d'endettement ?

Le taux d'endettement, la capacité d'emprunt ou le ratio d'endettement, définit le rapport entre les revenus et les charges d'une personne, d'un couple ou d'une entité.

En général, il ne doit pas dépasser les 33%. Dans la pratique, différents cas de figure peuvent être possibles.

Pour en savoir plus sur le taux d'endettement, lisez notre article : "Définition et calcul du taux d'endettement".

Qu'est-ce que le TAEG ?

Le taux annuel effectif global (TAEG), appelé jusqu'en 2016 taux effectif global (TEG), est le taux qui prend en compte la totalité des frais occasionnés par la souscription d'un prêt.

Pour connaître les frais compris dans le détail, lisez notre article : "Qu'est-ce que le Taux Annuel Effectif Global ou TAEG ?"

Les conditions suspensives dans le compromis de vente, c'est quoi ?

Si vous êtes sur le point d'acheter ou de vendre un bien, votre agent immobilier, votre notaire ou votre courtier DODREAM vous a sans doute déjà parlé des conditions suspensives à inscrire dans le compromis de vente.

C’est une notion juridique à bien maîtriser compte tenu de son importance. Lisez notre article : "Les conditions suspensives du compromis de vente".

Qu'est-ce que un rachat de soulte après un divorce ?

Lors de votre divorce, le notaire évoque immanquablement le rachat de soulte. Lorsque vous êtes propriétaire en indivision et que vous souhaitez devenir pleinement propriétaire, il est nécessaire de racheter la part de votre conjoint, cette part est la soulte.

Si vous souhaitez aller plus loin, veuillez lire notre article : Financer un rachat de soulte après un divorce.

Est-il intéressant d'acheter son local commercial ?

Dans le cadre du développement de son activité ou bien à la création de son entreprise, on peut avoir besoin de plus d'espace, de logistique ou tout simplement de praticité : avoir son propre local commercial peut effectivement être un avantage.

Bien entendu, on peut installer son activité chez soi, dans un espace de co-working ou disposer d'un local commercial détenu par un tiers avec un bail commercial. Néanmoins, l’achat d’un local commercial peut s’avérer être une option bien plus avantageuse qu'on ne pense.

Pour en savoir plus sur le sujet, lisez notre article : "Acheter un local commerical : tout savoir".

Qu'est-ce qu'un bien immobilier en VEFA ?

VEFA ou Vente en l'État Futur d'Achèvement implique que l'acheteur devient propriétaire du sol à la signature du contrat de vente, puis propriétaire du logement au fur et à mesure de sa construction.

Il est important d'être vigilant sur certains points lors de la livraison d'un logement en VEFA. Pour en savoir plus, veuillez lire notre article : Livraison d'un bien immobilier en VEFA.

Si vous souhaitez acheter un bien en VEFA et être accompagné.e pendant le processus, veuillez visiter notre page : Achat immobilier en VEFA. Nous avons de nombreux lots à vous proposer en Île-de-France.

Est-il possible d'acheter un bien immobilier sans apport ?

Depuis quelques mois, nous avons tous entendu que les conditions d'accès au crédit immobilier se durcissent de plus en plus. 

La réponse à cette question n'est pas aussi simple mais nous vous donnons les clés afin de tout comprendre dans notre article : "Acheter un bien immobilier avec ou sans apport ?"

Comment acheter un logement dans le neuf ou sur plan (VEFA) ?

Acheter dans le neuf ou sur plan est une option qui vous permet de profiter d’espaces  adaptés à vos besoins. Vous serez le premier à y vivre (sauf si vous faites de l'investissement locatif) avec l’assurance de faire l’acquisition d’un bien respectant les dernières normes énergétiques.

L’achat d’un appartement neuf est rassurant malgré les délais entre la réservation et la remise des clés. De plus, ces délais peuvent être courts quand vous arrivez en fin de commercialisation du programme.

Pour en savoir plus sur ce dispositif, veuillez lire notre article : Quelles sont les étapes pour acheter dans le neuf ?

Vous avez un projet immobilier ?

Nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.
Au delà de cette évidence, nous vous accompagnons comme si votre projet était le notre
Courtier en prêt immobilier
logo Dodream
Créateur de projets immobiliers

Nous vous trouvons le prêt au meilleur taux en réalisant le montage financier en adéquation avec votre profil patrimonial.
Newsletter
Dodream © 2019 Tous droits réservés